Naturnah und stadtnah zugleich: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaushälfte nahe der Stadt Bern und Aare

Hübeliweg 16
3052 Zollikofen

Details

Referenz 202612
Adresse Hübeliweg 16
3052 Zollikofen
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Bruttogeschossfläche 225 m2
Nutzfläche 184 m2
Grundstücksfläche 346 m2
Gebäudevolumen 563 m3
Nettowohnfläche 110 m2
Baujahr 1954

Angebot

Kaufpreis CHF 860'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Eckhaus Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Stadtnah. Aare näher. Garten inklusive.

Die charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus-Hälfte vereint zentrale Lage, privaten Garten und vielseitiges Potenzial zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und die Stadt Bern sind bequem erreichbar, während der geschützte Aussenbereich Ruhe, Privatsphäre und viel Lebensqualität bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Grundriss mit einer kompakten Küche und einem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Aussenraum, ideal für entspannte Stunden im Grünen und den Alltag mit Familie oder Gästen. Ein Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Im Dachgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Liegenschaft interessantes Ausbaupotenzial, allenfalls auch mit Perspektive auf eine Aufstockung, vorbehältlich der baurechtlichen Möglichkeiten und Bewilligungen.

Mehrere Kellerräume im Untergeschoss sowie eine grosszügige Garage sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Liegenschaft über Fernwärme, eine zeitgemässe, zuverlässige und wartungsarme Lösung.

Die Liegenschaft weist Erneuerungsbedarf auf, insbesondere bei Küche, Bad und Oberflächen. Gerade darin liegt jedoch eine attraktive Chance: Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen.

Highlights 

  • Haus mit Charme der 50er
  • Entwicklungspotenzial, Option zur Aufstockung
  • Helle Wohnräume mit viel Cachet
  • Schöner Garten
  • Grosszügige Garage mit viel Stauraum
  • Zeitgemässe Wärmeversorgung via Fernwärme
  • GEAK vorhanden
  • Bern schnell und unkompliziert erreichbar
  • Kinderfreundliche Wohnlage
  • Doppeleinfamilienhaus-Hälfte ideal erschlossen
  • Diverse Spielplätze in der näheren Umgebung

Verkaufsrichtpreis: CHF 860’000.00 

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