Arztpraxis im Herzen des Breitenrain-Quartiers

Militärstrasse 54
3014 Bern

Details

Referenz 202603
Adresse Militärstrasse 54
3014 Bern
Schweiz
Etage EG
Anzahl Gäste WC 1
Kellerfläche 4 m2
Nutzfläche 127 m2
Baujahr 1905
Renovationsjahr 1985

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Gepflegt

Beschreibung

Etablierter Praxisstandort im Herzen des Breitenrain-Quartiers

An der Militärstrasse 54 im beliebten «Bärner Breitsch-Quartier» eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb eines vielseitig nutzbaren Praxisobjekts. Zum Verkauf stehen eine gut etablierte Arztpraxis, ergänzt durch ein separates Atelier/Werkstatt (ehem. Backstube/Siebdruckerei) sowie Vorplatz mit Parkmöglichkeiten. Die Praxisräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft und punkten mit guter Zugänglichkeit sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Praxisräumlichkeiten sind seit 2018 an die Quartierpraxis Breitenrain vermietet und werden von beliebten Ärztinnen als laufend gewachsene Praxis geführt.

Für Käufer:innen bedeutet dies: ein attraktives, unmittelbar nachvollziehbares Ertragspotenzial an einem Standort, der sich für eine medizinische Nutzung seit Jahren bewährt.

Sollten die Mieterinnen im Zuge der weiteren Ent-wicklung vor Ablauf des Mietvertrags eine Gele-genheit für grössere Räumlichkeiten finden, eröffnet sich die Chance, die Fläche früher als geplant selbst zu beziehen oder neu zu vermieten – beste Voraussetzungen für eine nahtlose Anschlusslösung. Der Standort bietet dafür eine ideale Ausgangslage.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Das Atelier/Werkstatt im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang über die Rodtmattstrasse, wo sich auch die Parkmöglichkeit befindet – ideal für eine unabhängige Nutzung und klare Trennung der Bereiche.

Highlights

  • Ebenerdige Praxisräume im Erdgeschoss mit guter Zugänglichkeit
  • Funktionaler Grundriss für Praxis-, Therapie- oder Beratungsnutzung
  • Separates Atelier/Werkstatt im Untergeschoss, ehemals Backstube/Siebdruckerei
  • Separater Zugang zum Atelier über die Rodtmattstrasse – unabhängig von der Praxis nutzbar
  • Zwei Zugänge, zwei Nutzungen: maximale Flexibilität und klare Trennung der Bereiche
  • Ideal als Werkstatt, Atelier, Studio, Lager, Archiv oder ergänzende Nebenfläche
  • Vorplatz mit Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude, Zugang über die Rodtmattstrasse
  • Hervorragende Erreichbarkeit mit Tram, Bus, Fahrrad und Auto
  • Gefragte Lage im Breitenrain-Quartier: ruhig, stadtnah und bestens etabliert
  • Attraktives Ertragspotenzial dank bestehender Vermietung der Praxisräume

Verkaufsrichtpreis: CHF 1’240’000.-

Geschäftslokal im Erdgeschoss und Nebenräume und Atelier/Werkstatt im Untergeschoss inkl. Aussenplatz Ost im Sondernutzungsrecht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich das DOSSIER und lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

BRIGITTE SENN.IMMOBILIEN GmbH
Militärstrasse 62
3014 Bern
Schweiz
Brigitte Senn

T +41 31 320 10 40

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