Stilvoll ausgebaute 4.5-Zimmer-Doppel- einfamilienhaushälfte mit schönem Umschwung, Garage und Carport

Speichhüsli 23
3313 Fraubrunnen

Details

Referenz 202621
Adresse Speichhüsli 23
3313 Fraubrunnen
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nutzfläche 220 m2
Grundstücksfläche 303 m2
Gebäudevolumen 641 m3
Ausnützungsziffer 0.61
Nettowohnfläche 154 m2
Baujahr 2003

Angebot

Kaufpreis CHF 1'200'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Carport Cheminée Garage Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Wohnen mit viel Raum und schönem Garten

Die 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte verbindet eine aussergewöhnlich grosszügige Raumaufteilung mit einem liebevoll angelegten Garten. Auf drei Wohnebenen stehen rund 155 m² Nettowohnfläche zur Verfügung – ergänzt durch wertvolle Nebenräume im Untergeschoss, eine Garage und einen Carport. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die 2025 erneuerte Küche sowie die beiden modernisierten Nassräume schaffen ein gepflegtes, bezugsbereites Wohnumfeld. Draussen laden der Gartensitzplatz, der Teich und mehrere geschützte Plätze dazu ein, den Alltag im Grünen zu geniessen. Ein Haus für Menschen, die Grosszügigkeit, praktische Lösungen und eine ruhige dörfliche Lage schätzen und lieben.

Highlights auf einen Blick

  • Grosszügige 154.7 m² Nettowohnfläche auf drei Wohnebenen
  • Rund 220.3 m² gesamte Nutzfläche inklusive Untergeschoss
  • Offener Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² und Cheminée
  • 2025 erneuerte Küche in zeitloser Farbgebung
  • Zwei sehr geräumige Zimmer im 1. Obergeschoss mit 20.5 m² und 22.9 m²
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit rund 42 m² Nettowohnfläche und sichtbaren Dachbalken
  • Bad im 1. Obergeschoss 2024 erneuert; zusätzliche Dusche mit WC im Erdgeschoss
  • Vielseitiges Untergeschoss mit Waschen, Bastelraum und Weinkeller
  • Liebevoll angelegter Garten mit Teich und mehreren Sitzplätzen
  • Gedeckter Gartensitzplatz mit direktem Zugang zum Wohnbereich
  • Garage mit Vorplatz sowie zusätzlicher Carport
  • Photovoltaik-Aufdachanlage mit 3 x 3.2 kWh Speicher
  • Ruhige, familienfreundliche Lage in Büren zum Hof
  • Gepflegter, bezugsbereiter Zustand

Verkaufsrichtpreis

CHF 1’200’000.00

Gerne stellen wir Ihnen unser DOSSIER zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten die ausführlichen Verkaufsunterlagen in Kürze.

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser Doppeleinfamilienhaushälfte mit ihrem grosszügigen Raumangebot und dem liebevoll angelegten Garten begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

BRIGITTE SENN.IMMOBILIEN GmbH
Militärstrasse 62
3014 Bern
Schweiz
Brigitte Senn

T +41 31 320 10 40

Kontaktformular