Grosszügiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus (170 m2) mit separatem Atelier (38 m2), Garage (19 m2), Einstellhalle und Aussenparkplätzen

Mengestorfstrasse 46
3098 Köniz

Details

Referenz 202326
Adresse Mengestorfstrasse 46
3098 Köniz
Schweiz
Zimmer 5.5
Balkonfläche 13 m2
Kellerfläche 85 m2
Gartenfläche 120 m2
Terrassenfläche 18 m2
Nutzfläche 390 m2
Gebäudevolumen 1'417 m3
Grundstücksfläche 407 m2
Nettowohnfläche 208 m2
Baujahr 1999

Angebot

Kaufpreis CHF 1'485'000.–
Verfügbar ab 1. Oktober 2024

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von (170/208m2) mit unverbaubarer Aussicht und zahlreichen Möglichkeiten

Beste Voraussetzungen in Gasel, Gemeinde Köniz.

Dieses sehr grosszügige einseitig angebaute Einfamilienhaus ist im Jahre 1999 in massiver, robuster und thermisch getrennter Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk entstanden. Seither wurde die Liegenschaft laufend erneuert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Erdsonden-Wärmepumpenheizung ist brandneu! Tiefe Nebenkosten, eine Investition in die Zukunft. 

Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder in separatem Atelier. Auch für Ihre Hobbys finden Sie genügend Platz und Raum. Für das Atelier (38 m2, beheizt) liegt ein baubewilligtes Projekt für eine Studiowohnung vor (Sanitäranschlüsse vorhanden). Wohnfläche Haus und separates Atelier/Studio: 208 m2. Bei Bedarf nach zusätzlicher Wohn- und/oder Arbeitsfläche, könnte sogar die Garage von 19 m2 in Wohnraum umgebaut werden. Parkplätze wären immer noch genügend vorhanden und Sie hätten eine gigantische Wohnfläche von insgesamt 227 m2. 

Ihre Ideen sind gefragt!

In dieser schönen Umgebung und in guter Nachbarschaft finden sowohl Familien als auch Paare optimale Lebensbedingungen. Ihr neues Zuhause liegt inmitten der faszinierenden Natur und verwöhnt mit einer wunderschönen und unverbaubaren Aussicht. Das äusserst beliebte Köniz und auch die Stadt Bern sind nur einen Katzensprung entfernt. Wer Ruhe sucht und gleichzeitig gerne schnell in der Stadt ist, wird sich hier ganz sicher wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight für Sportbegeisterte! Der weitaus bekannte und beliebte Swiss Bike Park Oberried ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen.

Verkaufsrichtpreis: CHF 1’485’000.00 Wohnhaus inkl. zwei Einstellhallenplätzen in der privaten, grosszügigen Einstellhalle, Atelier mit vier Aussenparkplätzen und Einzelgarage.

Das Haus ist ab September/Oktober 2024 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot begeistern. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon 031 320 10 40 (Bürozeiten) oder per Mail: [email protected]

Kontaktperson

BRIGITTE SENN.IMMOBILIEN GmbH
Chrottegässli 13
3065 Bolligen
Schweiz
Brigitte Senn

T +41 31 320 10 40

M +41 79 513 13 74

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