Sonniges Riegelhaus mit zwei modernen Wohnungen und schönem Umschwung, nur 18 Minuten von Bern entfernt

Oberdorf 14
3326 Krauchthal

Details

Referenz 202511
Adresse Oberdorf 14
3326 Krauchthal
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Badezimmer 2
Nutzfläche 321 m2
Grundstücksfläche 851 m2
Gebäudevolumen 956 m3
Nettowohnfläche 160 m2
Baujahr 1807
Renovationsjahr 2020

Angebot

Kaufpreis CHF 1'540'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Garage Kinderfreundlich Neuwertig Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

Tradition triff Zeitgeist

Das historische Riegelhaus aus dem Jahr 1807 verbindet auf eindrucksvolle Weise Tradition und modernen Wohnkomfort. Mit viel Sorgfalt wurde die Liegenschaft über die Jahre gepflegt, saniert, erweitert und zwischen 2018 und 2021 umfassend renoviert. Natürliche Materialien wie Sandstein, Holzbalken und moderne Elemente aus Glas und Metall verleihen der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Das fantastische Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor der Haustür.

Im Grünen, doch nahe am Geschehen: In 18 Fahrminuten sind Sie in Bern, in 9 Minuten in Burgdorf und in 13 Minuten in Kirchberg.

Highlights

  • Das historische Riegelhaus strahlt in neuem Glanz
  • Zwei hochwertig und einzigartig ausgebaute
    Wohnungen
  • Ausbaupotenzial im Dachstock und Werkraum
  • Möglichkeit zum Einbau einer Lukarne 
  • Beide Wohnungen könnten intern miteinander verbunden werden
  • Vermieten Sie eine Wohnung und profitieren Sie
    von einer stabilen Ertragsquelle
  • 3.5-Zimmerwohnung mit elektrischen Storen im
    Wohn- und Essbereich
  • Einzigartiger Gewölbekeller/Weinkeller (26.63 m²)
  • Beheizte Werkstatt (33.54 m²) – vielseitig nutzbar
    für Handwerker*innen, Künstler*innen oder kreative Projekte
  • Grosszügige Terrasse mit perfekter Besonnung
    (Ost/Süd/West)
  • Laube ostseitig, verglaste Laube nordwestseitig
  • Garage mit Sektionaltor
  • Genügend Platz für zwei bis drei weitere Autos
    auf dem Grundstück (Erweiterung möglich)
  • Nachhaltige Pelletheizung
  • Sonnige Lage

Verkaufsrichtpreis: CHF 1’540’000.00

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser tollen Liegenschaft begeistern.

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