Nur 18 Minuten von Bern entfernt! Sonniges Riegelhaus mit zwei modernen Wohnungen und schönem Umschwung

Oberdorf 14
3326 Krauchthal

Details

Referenz 202511
Adresse Oberdorf 14
3326 Krauchthal
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Badezimmer 2
Nutzfläche 321 m2
Grundstücksfläche 851 m2
Gebäudevolumen 956 m3
Nettowohnfläche 160 m2
Baujahr 1807
Renovationsjahr 2020

Angebot

Kaufpreis CHF 1'540'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Garage Kinderfreundlich Neuwertig Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

Charme von 1807 trifft Wohnqualität von heute

Dieses einzigartige Riegelhaus aus dem Jahr 1807 verbindet auf eindrucksvolle Weise gelebte Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Über Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe zum Detail gepflegt, laufend saniert, erweitert und zwischen 2018 und 2021 umfassend renoviert, präsentiert sich die Liegenschaft heute als wahres Schmuckstück – charmant, stilvoll und bezugsbereit.
Natürliche Materialien wie Sandstein, alte Holzbalken und moderne Elemente aus Glas und Metall bilden eine harmonische Verbindung aus Alt und Neu. Das Ergebnis: ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Seele.

Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein traumhaftes Naherholungsgebiet, welches Naturgenuss und Entschleunigung verspricht. Und dennoch sind Sie mitten im Leben:

Bern erreichen Sie in nur 18 Minuten, Burgdorf in 9 Minuten, Kirchberg in 13 Minuten.

Highlights auf einen Blick:

  • Zeitlose Eleganz: Das historische Riegelhaus erstrahlt in neuem Glanz – sorgfältig renoviert, stilvoll inszeniert
  • Zwei exklusive Wohnungen: Hochwertig und individuell ausgebaut – mit Potenzial zur internen Verbindung
  • Erweiterung möglich: Ausbaureserve im Dachstock & Werkraum
  • Stabile Ertragsquelle: Eine Wohnung vermieten und von laufenden Mieteinnahmen profitieren
  • 3.5-Zimmerwohnung mit elektrischen Storen im Wohn- und Essbereich
  • Besonderes Extra: Gewölbekeller / Weinkeller (26.63 m²)
  • Kreativraum: Beheizte Werkstatt (33.54 m²) – ideal für Handwerkerinnen, Künstlerinnen oder Visionär*innen
  • Perfekte Ausrichtung: Grosse Terrasse mit Sonne von Ost über Süd bis West
  • Zwei Lauben für jede Jahreszeit: Ostseitig offen, nordwestseitig verglast
  • Garage mit Sektionaltor & Platz für 2–3 Autos (erweiterbar)
  • Nachhaltige Technik: Umweltfreundliche Pelletheizung
  • Sonnige Lage: Lichtdurchflutetes Wohnen in idyllischer Umgebung

Verkaufsrichtpreis: CHF 1’540’000.00

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser tollen Liegenschaft begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon: 031 320 10 40

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