Einzigartige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Atelier, grandioser Terrasse und schöner Sicht auf den Wohlensee

Schlossmatte 53
3032 Hinterkappelen

Details

Referenz 202521
Adresse Schlossmatte 53
3032 Hinterkappelen
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 16 m2
Kellerfläche 21 m2
Terrassenfläche 70 m2
Nutzfläche 187 m2
Nettowohnfläche 166 m2
Baujahr 2000

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Im Baurecht Kinderfreundlich Ruhig Seesicht Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Stadtnahe Naturidylle am Wohlensee

Nur 15 Minuten von der Stadt Bern entfernt geniessen Sie Natur pur.

Wohnen wie im Einfamilienhaus – 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Atelier und zahlreichen Annehmlichkeiten in der beliebten Überbauung Schlossmatte. Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit der Eleganz einer modernen Eigentumswohnung: grosszügige Wohnflächen, sonnige Terrassen, Seeblick, eine private Sauna und ein separat zugängliches Atelier bieten viel Raum zur Entfaltung. Die durchdachte Grundrissgestaltung erlaubt zudem mit geringem Aufwand eine einfache Erweiterung auf 5.5-Zimmer – ganz nach individuellem Bedarf.

In Hinterkappelen (Gemeinde Wohlen) wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen: Direkt angrenzend an das weitläufige Naherholungsgebiet mit Aare, Wald und Seeufer bietet die Schlossmatte eine Oase der Entschleunigung. Nur 15 Minuten von Bern entfernt erleben Sie hier Naturidylle pur – wo Rehe am Garten vorbeiziehen und sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen. Ob Spaziergänge im Bremgartenwald, ein Sprung in den Wohlensee oder ein Sonnenuntergang auf der 70?m² grossen Dachterrasse: Hier lebt es sich naturnah und gleichzeitig urban.

Nur einige von vielen Annehmlichkeiten auf einen Blick:

  • Einzigartige, ruhige Lage: Südhang zur Aare mit Blick auf den Wohlensee und ins Grüne
  • Dachterrasse 70 m² & Gartensitzplatz 16 m², komfortable Bewässerungsanlage
  • Durchdachter Grundriss: 4.5-Zimmer, ohne grossen Aufwand ausbaubar zu 5.5-Zimmer Top-Zustand
  • Helle, sonnendurchflutete Eckwohnung
    Optimale Südwestausrichtung
  • Nettowohnfläche: 166.6 m²
  • Hochwertiger Innenausbau, edle Schreinerküche
  • Vielseitig nutzbares Atelier (20.3 m²)
  • Komfortable Parkierung: EHP Ladestation (Wallbox)
  • Zwei Badezimmer, bei Bedarf könnte im 1. OG eine zus. Gäste-Toilette realisiert werden
  • Sauna mit Kombination Dampfbad für Wohlfühlmomente
  • Geräumiger Keller mit Waschturm und Waschtrog
  • Nachhaltiges Heizsystem: Neue Pelletheizung 2024

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne Renovationsaufwand bezogen werden. Die Liegenschaft ist im Baurecht; der Baurechtszins ist vertraglich fixiert, nicht anpassbar und bietet dadurch langfristige Planungssicherheit. Zudem ist der Zins steuerlich abzugsfähig.

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Gerne stellen wir Ihnen unser exklusives Dossier zur Verfügung. Füllen Sie das Kontaktformular aus – Sie erhalten die Unterlagen in Kürze.
Zudem erreichen Sie uns telefonisch unter 031 320 10 40 oder per E-Mail an [email protected]. 

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser Liegenschaft begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontaktperson

BRIGITTE SENN.IMMOBILIEN GmbH
Militärstrasse 62
3014 Bern
Schweiz
Brigitte Senn

T +41 31 320 10 40

M +41 79 513 13 74

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