Exklusive Loftwohnung mit sonnigen Aussenräumen, unverbaubarer Aussicht, XXL-Garage und gedecktem Aussenparkplatz.

Niesenweg 7a
3063 Ittigen

Details

Referenz 202626
Adresse Niesenweg 7a
3063 Ittigen
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 3
Badezimmer 2
Zimmer 3
Balkonfläche 7 m2
Gartenfläche 50 m2
Nutzfläche 312 m2
Ausnützungsziffer 0.71
Nettowohnfläche 172 m2
Baujahr 2020

Angebot

Kaufpreis CHF 1'780'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Carport Doppelgarage Hanglage Haustiere erlaubt Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Historische Baukunst mit modernstem Komfort am Südhang

Die 172.5 m² grosse Wohnung beeindruckt bereits beim Eintreten mit ihrer aussergewöhnlichen Grosszügigkeit. Hohe Räume, helle Flächen, warmes Holz und viel Tageslicht schaffen eine besondere  Weite und unterstreichen den hochwertigen  Wohncharakter.

Das eindrückliche Raumvolumen verleiht dem Zuhause eine besondere Präsenz, während die sorgfältig gewählte Einrichtung sich stimmig in die historische Bausubstanz einfügt. Dank der optimalen Besonnung ist das Zuhause zu jeder Tageszeit ange nehm hell; am Abend sorgen eindrückliche Sonnenuntergänge für eine besonders schöne Stimmung. Das ehemalige Bauernhaus bleibt in seiner Geschichte sichtbar – mit Balken, Firstlinien und einem eindrücklichen Holztragwerk, das den Räumen Tiefe, Struktur und ihren unverwechselbaren Rhythmus verleiht.

Einige von vielen Vorzügen auf einen Blick:

  • Repräsentatives Wohnen mit Loftcharakter auf rund 172.5 m² Nettowohnfläche
  • Formschön integrierter FlexStep V2 Treppenlift (Rollstuhl-Lift) als besonderes Komfortelement und Sicherheit im Alltag
  • Historische Bausubstanz im harmonischen Zu-sammenspiel mit modernem Komfort
  • Offene Raumgestaltung mit sichtbarem Holztragwerk
  • Flexible Raumstruktur mit sehr guter Möblierbar-keit und individuell gestaltbaren Wohnbereichen
  • Aussergewöhnlich schöne Raumhöhen und be-eindruckendes Raumvolumen
  • Hochwertiger, stilvoller Innenausbau
  • Edle Wohnküche, ruhig und elegant in den
  • Hauptbereich eingebunden, mit einem Arbeitsbereich auf Rollstuhlhöhe
  • Zwei komfortable Nassbereiche, einer davon als IV-WC/Dusche konzipiert
  • Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm
  • Sonniger Sitzplatz/Vorplatz von rund 50 m²
  • Balkon von rund 6.8 m² mit schöner Weitsicht und eindrücklichen Sonnenuntergängen
  • Grosszügiger Stauraum: Estrich mit rund 140 m²
  • Komfortable Doppelgarage mit Tageslicht
  • Privilegierte Wohnlage am sonnigen Südhang
  • Hervorragende Anbindung an Bern, ÖV und
    Autobahn
  • Ittigen – eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern

Verkaufsrichtpreis
Loftwohnung CHF 1’780’000.-
Carport und Doppelgarage à CHF 75’000.-

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Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 031 320 10 40 oder [email protected].

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BRIGITTE SENN.IMMOBILIEN GmbH
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3014 Bern
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